Die Hansestadt Lübeck hat den Prozess zur planerischen Vorbereitung der möglichen Städtebauförderungsmaßnahme Nordwest abgeschlossen. Dazu wurden vorbereitende Untersuchungen (VU) nach § 141 BauGB durchgeführt und ein Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (IEK) erstellt.
Kontakt
Sie haben allgemeine Fragen oder Anmerkungen zu der Gesamtmaßnahme Nordwest? Dann wenden Sie sich gern über unser Postfach unter nordwest@luebeck.de an das Projektteam – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Untersuchungsgebiet
In der Hansestadt Lübeck liegt, gegenüber dem UNESCO-Welterbe Lübecker Altstadt, ein Teil des Lübecker Hafens. Dieses Gebiet liegt an der Trave und dem Stadtgraben und ist durch Bahntrassen und Wasserläufe stadträumlich von den umliegenden Quartieren abgetrennt. In den vergangenen Jahren wurde dieses südliche Hafenareal verstärkt durch Brachflächen und Leerstände geprägt, was durch veränderte Logistikströme ausgelöst wurde. Gleichzeitig siedeln sich erste kulturelle Nutzungen im Gebiet an, die dem vorher in der Stadtöffentlichkeit kaum beachteten Quartier eine andere Wahrnehmung und Bedeutung zukommen lassen. Auch im unmittelbaren Umfeld auf der Nördlichen Wallhalbinsel haben sich vermehrt Unternehmen aus der Kultur- und Medienbranche niedergelassen. Zahlreiche als Baudenkmal anerkannte Industriehallen, ehemalige Schlachthofanlagen sowie ergänzende Bauwerke geben dem untergenutzten Quartier heute einen ganz eigenen Charme.
Hintergrund
Die Hansestadt Lübeck beteiligt sich mit der Gesamtmaßnahme Nordwest am Städtebauförderungsprogramm „Stadtumbau West“. Dieser Siedlungsbereich rund um die Roddenkoppel ist stark industriell geprägt und einem umfangreichen Strukturwandel unterworfen. Die untergenutzten Flächen in innenstadtnaher Lage am Wasser bergen ein hohes Potenzial für Konversion und Stadtentwicklung.
Der VU-Bericht verdeutlicht, dass das Gebiet Nordwest aufgrund seiner zentralen Lage, der vorhandenen Flächen und des Wasserbezugs grundsätzlich ein Entwicklungspotenzial aufweist. Zugleich zeigt die Untersuchung aber auch, dass eine umfassende Gebietsentwicklung aufgrund unterschiedlicher Rahmenbedingungen nicht möglich ist. So werden weiterhin große Flächenanteile für Hafennutzung und Bahninfrastruktur benötigt. Lärmemissionen, Altlasten, Denkmalschutz sowie Hochwasserrisiko schränken Spielräume für eine städtebauliche Entwicklung ein.
Unter Berücksichtigung dieser Rahmenbedingungen wurde ein städtebauliches Entwicklungskonzept erstellt, welches die Teilräume Roddenkoppel und Struckbachtal betrachtet. Darin werden geeignete bauliche Maßnahmen definiert, die auf neuen öffentlichen Freiraum, zusätzliche Wegeverbindungen und Klimaanpassungen abzielen.
Mit dem IEK liegt eine konzeptionelle Grundlage für die mittelfristige Gebietsentwicklung vor. Diese zeigt das Zielbild und Raumgerüst für eine künftige Entwicklung von Nordwest, das modular für private und öffentliche Grundstücksentwicklungen in dem Bereich herangezogen werden kann.
Hier gelangen Sie zur Pressemitteilung vom 07.11.2025.
Detaillierte Informationen finden Sie im VU- und IEK-Bericht sowie in der Vorlage VO/2025/14646 (folgt).
15.11.2024 | Infoabend
Am 15. November 2024 stellte das Projektteam Nordwest den auf Grundlage der durchgeführten vorbereitenden Untersuchungen erarbeiteten Entwurf für ein Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (IEK) vor. Über 100 Lübecker:innen informierten sich im Schuppen 6 über Ziele und mögliche Städtebauförderungsmaßnahmen für das Gebiet Nordwest und gaben Anregungen für den weiteren Prozess.
04.11.2022 | Zukunftsforum mit Bürgercheck
Die Bürger:innen konnten sich über die Ergebnisse der Bestandsanalyse informieren und mit Planer:innen erste Leitideen diskutieren. Die Ergebnisse des Zukunftsforums und des Bürgerchecks bilden eine wichtige Grundlage für die Erarbeitung des Integrierten Entwicklungskonzepts. An der Veranstaltung nahmen etwa 140 Personen teil.
Hiergelangen Sie zur Pressemitteilung vom 5.11.2022 zum Forum.
11.05.2022 | Öffentliche Auftaktveranstaltung
Die öffentliche Auftaktveranstaltung fand am 11. Mai 2022 um 18:30 Uhr statt. Ort: Schuppen 6, An der Untertrave 47a, 23552 Lübeck
Zu der Veranstaltung am 12. September 2019 in der Emil-Possehl-Schule waren Anwohner:innen und Interessierte rund um den Stadtteil St. Lorenz Nord eingeladen, um zu verschiedenen Schwerpunkten die Zukunftsvision für den Stadtteil zu diskutieren. In kleinen Gruppen wurden verschiedene Themenworkshops durchgeführt.
Hier gelangen Sie zu den Ergebnissen der Themenworkshops.
23.03.2018 I Standortkonferenz Lübeck Nordwest
Am 23. März 2018 haben die IHK zu Lübeck in Kooperation mit dem Architekturforum, der Fachhochschule Lübeck und der Hansestadt Lübeck zu einer Standortkonferenz Lübeck Nordwest eingeladen. Rund 100 Teilnehmer:innen aus Politik, Verwaltung, Wirtschaft und Anwohner:innen haben gemeinsam über die Zukunftsperspektiven des Raumes nordwestlich der Altstadt ergebnisoffen diskutiert und erste Handlungsansätze erarbeitet.
Hier gelangen Sie zur Dokumentation der Standortkonferenz am 23.3.2018.
