Auszug - Mündliche / schriftliche Mitteilung (5.610): Aktueller Sachstand: Umsatz der B-Pläne (Niendorf - Holzkoppel; Wulfsdorf - Karkfeld; Steinrader Damm 14-34) -  

Gemäß TOP 1 werden diese mündliche Mitteilung und der Antrag unter TOP 7.3 zusammen aufgerufen. Die Diskussionen und die Ergebnisse werden unter dem jeweiligen TOP dargestellt.

Herr Schröder teilt mit, dass er eine Präsentation vorbereitet habe, die aber aktuell nicht präsent sei und demzufolge der Niederschrift als Anlage beigefügt werde.

Herr Schröder teilt weiter mit, dass sich die Befragung der Eigentümer:innen in Niendorf im Verfahren befinde und eventuell im März 2021 abgeschlossen sei. Mittlerweile liege eine Anfrage des Entwicklers vor, in dem Gebiet Doppelhäuser zu realisieren, anstelle von freistehenden Einfamilienhäusern, wie dies der Aufstellungsbeschluss des Bauausschusses vorgebe.

Frau Haltern teilt mit, dass sie für die SPD und CDU-Fraktion einverstanden sei, wenn dort Doppelhäuser entstünden. Wichtig sei es, dass das Ziel Wohnraum zu schaffen umgesetzt werde.

Sie schlägt vor, die Gespräche mit den Grundstückbesitzer:innen zur Teilung der Grundstücke zeitlich von einer externen Erschließung über den Hellkamp loszulösen, um bei den Planungen keine wertvolle Zeit zu verlieren.

Herr Schröder erläutert, dass dies planungsrechtlich nicht sinnvoll sei, sondern in einem Verfahren geklärt werden sollte.

Herr Pluschkell regt an, dass die Straße Hellkamp als Erschließungsstraße für die geplante Bebauung in der zweiten Reihe genutzt werden solle, damit nicht unnötig Zeit durch die Befragung der Eigentümer:innen verstreiche. Er möchte wissen, ob 30% sozialer Wohnungsbau in den geplanten Doppelhäusern möglich sei.

Herr Schröder teilt mit, dass er das eher als ungeeignet ansehe, dort jemanden zu finden, der dies Realisieren werde.

Herr Pluschkell regt an, von einer Bebauung mit Doppelhäusern abzusehen, wenn es dort einen Investor gebe, der sozialen Wohnungsbau umsetzen werde.

Frau Hagen gibt zu bedenken, dass die dort vorhandene Siedlungsstruktur beibehalten werden solle, dies aber nicht unbedingt mit Reihenhäusern gewährleistet wäre.

Herr Schröder teilt mit, dass es für die Klarstellung der Entwicklung an dortiger Stelle geboten sei, wenn es seitens des Bauausschusses eine entsprechend modifizierte Beschlussfassung gebe.

Herr Lötsch merkt an, dass er sich dort Doppelhäuser mit einem geneigten Dach und einem mittigen First vorstellen könne, zweigeschossige Gebäude mit Flachdach nicht.

Herr Zitzer verlässt den Sitzungssaal.

Der Vorsitzende bittet den Bauausschuss ein Votum für das Gebiet Holzkoppel in Niendorf zu folgenden Aspekten abzugeben:

In dem Gebiet kann eine Doppelhauslösung realisiert werden und für den geförderten Bereich eine Reihenhauslösung, jeweils mit geneigten Dächern.

Dafür:   13 Stimmen

Enthaltungen:  1 Stimme

Der Bauausschuss empfiehlt diesen Vorschlag einstimmig.

Herr Zitzer betritt wieder den Sitzungssaal.

Die rückliegende Bebauung wäre, soweit möglich und mit der Zustimmung der dortigen Anwohner:innen, in den B-Plan mit hineinzunehmen.

Dafür:   14 Stimmen

Enthaltung:  1 Stimme

Der Bauausschuss empfiehlt diesen Vorschlag einstimmig.

Bei einem möglichen Zeitverzug durch die Befragung der Anwohner:innen, wird die durch den Hellkamp erschlossene erste Bebauungsreihe auf jeden Fall weiter geplant.

Dafür:   14 Stimmen

Enthaltung:  1 Stimme

Der Bauausschuss empfiehlt diesen Vorschlag einstimmig.

Der Bauausschuss nimmt die mündliche Mitteilung zur Kenntnis.