29.04.2013 - 4.2.2 Teilkonzept 1: Gewerbeflächenentwicklungskonzept

Herr Dr. Bruns (KWL) stellt das Gewerbeflächenentwicklungskonzept anhand einer Powerpoint-Präsentation vor (s. Anhang). Dabei geht er auf die folgenden Punkte ein:

1. Eckpunkte

2. Nachfrageprognose – Datenbasis

Herr Dr. Eymer merkt zu einer im Rahmen des Punktes 2. aufgezeigten Tabelle an, dass diese falsch sei.

Herr Dr. Bruns bestätigt dies und sagt eine Überarbeitung zu.

3. Nachfrageprognose – Ergebnis I

4. Nachfrageprognose – Ergebnis II

Herr Pluschkell erkundigt sich, wie die Prognosen/ Prognosewerte zu Stande gekommen sind, woraufhin Herr Dr. Bruns auf das Modell TBS-Gifpro des Difu (Deutsches Institut für Urbanistik) verweist und dieses ausführlich erläutert. Dieses Modell sei vorab auf die HL zugeschnitten worden.

Die Nachfrage von Herrn Dr. Brock, ob die Gesamteinnahme sich auf Steuern beziehe, wird seitens Herrn Dr. Bruns bestätigt.

5. Angebotsanalyse – Datenbasis

Eine Verständnisfrage zum Untersuchungsgebiet seitens Herrn Dr. Brock wurde von Herrn Dr. Bruns entsprechend beantwortet.

6.  Abgleich von Nachfrage und Angebot

Herr Dr. Eymer fragt nach, wie der hohe Bedarf in Sachen hochwertiges Gewerbegebiet/ Gewerbepark zu bewerten sei und ob die Verwaltung in der Vergangenheit „geschlafen“ habe.

Herr Dr. Bruns negiert dies und weist daraufhin, dass dies auch einen Ausblick in die Zukunft abbilde.

7. Szenarien (z. B. Bestandsszenario, Entwicklungsszenario, Fehmarnbeltszenario usw.)

Herr Dr. Bruns klärt zunächst eine Verständnis-/ Nachfrage seitens Herrn Goldschmidt und Herrn Dr. Eymer in Bezug auf die relativ ähnlichen Annahmen zur Flächennachfrage im Passiv- und im Fehmarnbeltszenario.

Herr Dr. Brock fragt nach, ob man sich seitens der KWL über die Annahmen des Gutachters bzgl. des durch den Bau Beltquerung induzierten Flächenbedarfs gewundert habe, was Herr Dr. Bruns negiert.

Herr Quirder merkt dazu an, dass es schwierig sei, das Fehmarn-Belt-Szenario realistisch darzustellen, was durch Herrn Dr. Bruns bestätigt wird.

Herr Rosenbohm merkt außerdem an, dass hier lediglich ein relativ geringer Zeitraum betrachtet werde, weswegen in diesem Zeitraum s. E. auch nur mit geringen Auswirkungen durch den Bau der Fehmarnbeltquerung zu rechnen sei.

8. Strategische Leitlinien

Der Bauausschuss nimmt Kenntnis.