Beschlussvorlage öffentlich - VO/2025/14213

Erteilung der Projektfreigabe für die Baumaßnahme „Umbau der Hausmeisterwohnung zur pädagogischen Werkstatt der Heinrich-Mann-Schule“

Anlass

Auf dem Grundstück Brüder-Grimm-Ring 6 - 8, Flurstück 6/75, soll die ehemalige Hausmeisterwohnung zwischen der Astrid-Lindgren- und Heinrich-Mann-Schule nach längerem Leerstand zu einer pädagogischen Werkstatt für den „Campus Moisling“ umgebaut werden.

Grundlage der Baumaßnahme ist die Bedarfsanmeldung der Astrid-Lindgren-Schule und der Heinrich-Mann-Schule in Zusammenarbeit mit dem Fachbereich Kultur und Bildung, Abteilung Jugendarbeit. Die beiden Schulen wollen sich gemeinsam für das Programm „Ein Quadratmeter Bildung“ bewerben. Die pädagogische Werkstatt soll als „Knotenpunkt“ im Stadtteil Moisling für alle Fach- und Leitungskräfte, Eltern, Kinder und Ehrenamtlichen zugänglich sein, also ein lokales Bildungsnetzwerk darstellen.

Maßnahmenbeschreibung

Die Räume der ehemaligen Hausmeisterwohnung sollen wie folgt einer Nutzungsänderung unterzogen werden (siehe hierzu auch die Pläne in der Anlage 2):

Die zwei Kinderzimmer werden durch Entfernen der Zwischenwand zu einem Büroraum umgebaut. Das ehemalige Wohnzimmer wird zur pädagogischen Werkstatt, das ehem. Elternschlafzimmer zum Besprechungsraum umgenutzt. Das vorhandene Bad wird zu einem barrierefreien WC umgebaut. Die Küche wird erneuert und mit einer barrierefrei nutzbaren Arbeitsfläche ausgestattet.

Die Kellerräume bleiben Lagerräume. Der im Anbau liegende Müllsammelraum soll künftig als Abstellraum genutzt werden. Die Garage ist nicht Teil des Bearbeitungsumfangs und wird unverändert als Lager für die Hausmeister des „Campus Moisling“ zur Verfügung stehen.

Zur barrierefreien Erschließung wird am Hauptzugang eine neue Rampen- und Treppenanlage vorgesehen, des Weiteren werden alle Türen der erdgeschossigen Räume in ihrer Breite und Höhe an die aktuellen Vorschriften angepasst.

Maßnahmen an der Gebäudehüllfläche sowie an der Wärmeerzeugung sind nicht vorgesehen. Es ist geplant, die Baumaßnahme noch in diesem Jahr durchzuführen und die dringend benötigte Nutzung aufzunehmen.

Kosten

Die Gesamtkosten für den Umbau der Haumeisterwohnung zur pädagogischen Werkstatt betragen entsprechend der EW-Bau 1 ca. 248.000,00 EUR netto bzw. ca. 295.000,00 EUR brutto.

Mittel in Höhe von 100.000,00 EUR sind beim Bereich Schule und Sport unter dem Produktsachkonto 221001 067.785100 Förderzentren/Astrid-Lindgren-Schule/Umnutzung Hsm.-Whg. geordnet.

Die weiteren Mittel in Höhe von ca. 200.000,00 EUR werden aus dem PSK 111029 365 7851000 Gebäudemanagement, Pädagogische Werkstatt, Hochbaumaßnahmen zur Verfügung gestellt. Die Mittel werden in voller Höhe in 2025 abfließen.

Begründung der Dringlichkeit:

Für die pädagogische Arbeit an der Heinrich-Mann-Schule im Stadtteil Moisling wurden dringend notwendige Mitarbeitende der Schulsozialarbeit eingestellt, die ihre Beschäftigung bereits aufgenommen haben und aktuell aufgrund des Platzmangels nur Springerarbeitsplätze zur Verfügung gestellt bekommen können. Die Baumaßnahme zur Errichtung der pädagogischen Werkstatt gewährleistet daher die Einrichtung konstanter Arbeitsplätze für die Sozialarbeit.