Erläuterung Baugebiete und Nutzung

 Innovations-Campus Lübeck (ICL)
Wissenschafts- und Technologiepark
Der ICL ist der optimale Standort für wachstumsorientierte Technologie-Unternehmen im innovationsfördernden Umfeld der Lübecker Hochschulen. Ein lebendiger Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur, der den gewerblichen Betrieben eine interessante Klientel und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Forschung und Wachstum können hier ansässige Firmen nach dem neuesten Stand der Technik arbeiten und ihre wirtschaftliche Zukunft sichern. So entstehen langfristig neue Arbeitsplätze, die wiederum die Attraktivität des Hochschulstadtteils steigern. Ein bereits bestehender Bestandteil des ICL ist das Multifunktions Center.

Fläche: 5,5 ha; rd.110.000 qm BGF
Lage: Mitten im Spannungsbogen der internationalen Metropolen Hamburg und Kopenhagen.
Nutzung: Vorwiegend technologieorientierte, gewerbliche Nutzung.
Stand: Erste Bauprojekte in Vorbereitung

 Nördliches Wohngebiet
Eine herausragende Wohnlage
Ein attraktives Viertel für BewohnerInnen, die zentral, individuell und komfortabel leben wollen. Das Angebot reicht von Reihen- und Doppelhäusern über Geschosswohnungen und Stadtvillen am Grüngürtel bis zu Gewerbeflächen.

Fläche: ca.7 ha
Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Handel und Dienstleistungen; Reihen- und Doppelhäuser, Geschosswohnungsbau, Stadtvillen am Grüngürtel
Zahlen: 250 Wohneinheiten
Stand: Ein Teil der Flächen ist bereits bebaut

 Multifunktionscenter (MFC)
Raum für neue Ideen
Das Multifunktions Center ist als Projektplattform, Gründungsbasis und Entwicklungszentrum für junge Unternehmen ein wichtiger Baustein des ICL. Hier werden vor allem FirmengründerInnen bei der Ideenumsetzung von der Entwicklung bis zum Marketing unterstützt.

Fläche: ca. 6000 qm BGF; ca. 5000 qm NGF
Nutzung: Projektplattform und Entwicklungsstandort für junge Unternehmen; technische Nutzung in den Bereichen Medizin- und Ingenieurtechnik, Biotechnologie, Medizin-/ Bio-Informatik und Gerätebau
Stand: Fertig gestellt Frühjahr 2003

 Carlebach Park
Erholung, Sport und Freizeit
Die grüne Lunge des Hochschulstadtteils ist das wesentliche Verbindungselement zwischen Hochschulen, Hochschulstadtteil und ICL. Hier sind Erholung, Sport und Freizeit keine Grenzen gesetzt, denn der Carlebach Park bietet für die ca. 4.500 BewohnerInnen des Hochschulstadtteils jede Menge Platz zum Austoben, Ausruhen, Treffen oder Sport treiben.

Fläche: 6,3 ha
Nutzung: Zentraler Ort für Erholung, Sport, Freizeit und soziale Kontakte; Sportanlage für die Grundschule und weitere öffentlich zugängliche Sportflächen; Spielplätze
Stand: Fertig gestellt August 2005.

 Parkrandbebauung
Wohnraum für höchste Ansprüche

Entlang des Carlebach Parks entstehen Gebäude, die unterschiedlich genutzt werden können. In den Erdgeschossen gibt es reichlich Platz für Cafés, Bars und Läden – in den oberen Etagen für Wohnungen und auch für Dienstleistungsunternehmen. Die hervorragende Lage bietet die Chance, urbanes Leben direkt an den Parkanlagen zu genießen. Hier wohnt man zentral, mitten im Geschehen und in hochwertigen Wohnungen mit Blick in den Park sowie auf die Lübecker Stadtsilhouette.

Fläche: ca.4 ha
Nutzung: : 3- bis 4-geschossige Gebäude für Wohnen, Handel, Gastronomie und Dienstleistungen
Stand: Ein Teil der Flächen ist bereits bebaut

 Südliches Wohngebiet
Die eigenen vier Wände zum Wohlfühlen
Eine aufgelockerte Bebauungsstruktur entlang sanft geschwungener Straßen und die durchgehende Straßenbegrünung machen dieses Wohngebiet zu einem Ort, an dem sich jeder wohl fühlen kann. Es ist ideal für junge Familien, die sich ein nachbarschaftliches Miteinander, kurze Wege und genügend Platz und Sicherheit für ihre Kinder wünschen – aber auch für Individualisten, die ihren Traum in einem selbst organisierten Wohnprojekt verwirklichen wollen.

Fläche: ca.25 ha
Nutzung: Wohngebiet für Reihen-, Doppel- und Einzelhäuser; Mehrfamilienhäuser, Stadthäuser an der Grenze zum Carlebach Park
Zahlen: 120 Grundstücke für Einzel-, 62 Grundstücke für Doppel- und 39 Grundstücke für Reihenhäuser. Grundstücksgrößen von 500 bis 1100 qm, 880 Wohneinheiten
Stand: Der Großteil der Flächen ist bereits bebaut

 Einzelhandelsflächen
Naheliegende Rundumversorgung
Läden und Geschäfte in unmittelbarer Nähe – diese Wunschvorstellung ist im Hochschulstadtteil Realität geworden. Kurze Wege sparen Zeit und schaffen mehr Lebensqualität. In zentraler Lage, von der B 207-neu direkt anfahrbar, ist ein großes Handels- und Versorgungszentrum entstanden, das Mönkhof Karree. Hier laden zahlreiche Geschäfte auf über 15.000 qm zum ausgiebigen Shoppen ein.

Fläche: ca. 3,2 ha
Nutzung: Handels- und Versorgungszentrum und verschiedene kleine Dienstleistungsunternehmen. Marktplatz und DB-Haltepunkt an der Bahnstrecke Lübeck-Büchen (geplant)
Stand: Eröffnet im Oktober 2007

 Stadtteilzentrum
Öffentliche, soziale und Bildungseinrichtungen
Im Stadtteilzentrum im Hochschulstadtteil finden die BewohnerInnen kulturelle und infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Kulturforum vor. Besonders attraktiv: bedarfsgerechte, bürgerfreundliche Öffnungs- und Betreuungszeiten in der Kindertagesstätte; multifunktionale Nutzung aller Einrichtungen.

Fläche: 1,2 ha
Nutzung: Grundschule mit Sporthalle, Kindertagesstätte, Kulturforum, Polizeistation sowie Außensportanlagen
Stand: Fertig gestellt 2005

 Wohnen & Arbeiten
Am Puls der Zeit
Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ökonomisch und flexibel – am Puls der Zeit. Neue Wohn- und Arbeitsformen ermöglichen innovative Lebenskonzepte, die es leicht machen, Familie, Beruf und Freizeit in Einklang zu bringen. In unmittelbarer Nähe: der zukunftsorientierte Innovations Campus Lübeck, das Mönkhof Karree, das Stadtteilzentrum und der Carlebach Park.

Größe: ca.3,3 ha
Nutzung: Wohnen und Arbeiten, hochwertige Eigentumswohnungen mit Läden im Erdgeschoss
Stand: Erste Bauprojekte in Vorbereitung